ROOFTOP LOFT 251 m2 + TERRASSE 150 m2 + 5 CH + 3 SDB + 2 PARKING

LOFT DE 251 m²
ROOFTOP D’EXCEPTION AVEC TERRASSE PANORAMIQUE 150 m² + 2 PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL

EXCLUSIVITÉ AGENCE VIP IMMO SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE.

L’INTÉGRALITÉ DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET

Roubaix Quai du Sartel à proximité d'OVH et Eurotéléport, limite Wattrelos

En retrait de rue sur l’arrière d’un bâtiment sur 1 étage.
Secteur calme et recherché

LOFT de 251 m² hab., 5 chambres dont 2 suites parentales, 3 salles de bains, 2 terrasses, 2 places de parking en sous-sol.

ROOFTOP PRIVATIF DE 150 m² accessible par escalier intérieur et verrière électrique en aluminium. Terrasse panoramique à 360° - Sans aucun vis-à-vis - Idéal pour vos soirées d'été, barbecue, jacuzzi

Véritable loft industriel chic entièrement repensé par architecte, baigné de lumière grâce à son exposition en angle et ses nombreuses fenêtres. Belle hauteur sous plafond

ROOFTOP D’EXCEPTION AVEC TERRASSE PANORAMIQUE 150 m²

Situé au 1er et dernier étage d’une résidence sécurisée à proximité immédiate des écoles, commerces

Tram Eurotéléport + Métro à 2 min à pied = Gare
Lille Flandres 15 min, Paris 1h en TGV.
Accès ultra-rapide aux axes: Wattrelos, Tourcoing, Mouvaux, Hem, Lille.

TRAVAUX RÉALISÉS PAR UN ARCHITECTE
Très bon DPE C !

Ce bien se compose de:

Un hall d'entrée avec placard de rangement

Une pièce de vie XXL de 145 m² avec béton ciré effet industriel. Pièce en angle très lumineuse grâce à son exposition et de nombreuses fenêtres.
Une terrasse de 50 m² face au salon

La pièce de vie de 145 m² se décompose d’un salon séjour de 90 m², une salle à manger de 45 m² et une cuisine de 16 m².

Une cuisine équipée ouverte de 16 m² avec arrière-cuisine et retour bar.

Un WC indépendant avec lave-mains

PARTIE NUIT - 5 CHAMBRES - 3 SALLES DE BAINS:

Une suite parentale de 28 m² comprenant une chambre + un dressing + une salle de bain:

Chambre avec dressing, salle de bains et un accès à une terrasse.
Salle de bains avec une douche italienne, une baignoire îlot, un grand meuble vasque avec miroir, un radiateur sèche-serviettes.

Chambre 2 de 14 m² avec placards de rangement

Chambre 3 de 13 m² avec placards de rangement

Chambre 4 de 12 m² avec une salle de douche

Chambre 5 de 15 m² pouvant servir de grand bureau, ou salle cinéma - vidéo

Une salle de bains de 6 m² entièrement carrelée comprenant une baignoire, une douche italienne et un meuble vasque

2 grandes places de parking en sous-sol

Caractéristiques supplémentaires du bien:

Chauffage central au gaz
Fenêtres double vitrage avec volets roulants électrique
Copropriété de 19 lots dont 9 appartements dans
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété 175 €/mois

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d’un T4, F4, T5, F5, T6, F6 ou un client à la recherche d’un appartement haussmannien avec du volume, une famille recomposée

Prix: 399 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.62.23.71.11

VIP IMMO Marquette-lez-Lille SECTEUR: Nouveau Roubaix, Halluin, Wasquehal, Marcq-en-Barœul, Bondues, Wambrechies, Saint-André

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2354.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI590620240000000060