TOURCOING PROX GARE LOFT 90 m2 + 1 place de parking

AGENCE VIP IMMO MARQUETTE LEZ LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE

Tourcoing à proximité de la gare permettant de rejoindre Lille et Paris en 1h, du centre ville, et à 7 min du métro, des commerces, des écoles

Magnifique Loft de 90 m2 hab situé au 1 étage d’une résidence de 2 étages
Copropriété à faible charges
Syndic bénévole
Partie commune en excellente état

Résidence close et sécurisée
Secteur calme, dans une impasse, rue à sens unique

T3 de 90 m2 hab entièrement rénové + 1 place de parking sécurisé en sous sol
Aucun travaux à prévoir
Déco soignée

Le bien comprend une grande pièce de vie, 2 chambres, 1 bureau ou dressing,1 salle de bains, 1 cellier, une buanderie, 1 place de parking

A proximité immédiate des axes routiers.

Ce bien se compose de:

Un Wc Indépendant
 
Un hall d’entrée de 2,70 m2

Un couloir de 6 m2

Une grande pièce de vie de 35 m2 comprenant un salon , salle à manger et une cuisine équipée ouverte.

Salon trés lumineux (3 fenêtres) Expo sud ouest avec sol effet parquet chevrons

Cuisine équipée avec carrelage au sol et un îlot central. Nombreux meubles de rangements

La cuisine est équipée d’un four, plaque de cuisson, une hotte, un lave-vaisselle Electrolux, un évier double bac

Une buanderie ou arrière cuisine de 5 m2

Une chambre de 11 M2 avec parquet au sol

Une chambre de 10 m2

Une pièce dressing ou bureau de 6 m²

Une salle de bain de 6 m2 entièrement rénovée avec carrelage au sol, carrelage mural dans la douche Italienne, un meuble double vasques avec colonne de rangement, miroir et éclairage, radiateur sèche serviette, une VMC

Un cellier de 2,5 m

Une place de parking en sous-sol

Travaux de rénovation effectuée il y a 3 ans carrelage dans la cuisine et vinyle de type parquet chevron

Caractéristiques supplémentaire :  

Chauffage électrique
Spots LED basse consommation d’énergie
VMC
Fibre optique
Interphone
Électricité récente avec disjoncteurs
 
Ce bien peut correspondre à une clientèle qui recherche un appartement  T3, F3 T2 F2, Loft industriel ou pour un investisseur à la recherche d’un investissement locatif avec une bonne rentabilité

Charges de copro : 60€ / mois
Pas de procédure en cours
Nombre de lots 28 lots ( 14 lots + 14 lots parking )

Prix : 175 000€ frais d’agence inclus à la charge du vendeur

Contact : 06.79.64.14.76

AGENCE VIP IMMO secteur:
ROUBAIX,WATTRELOS,MOUVAUX,WASQUEHAL, BONDUES, NEUVILLE-EN FERRAIN, RONCQ, MARCQ-EN BAROEUL, CROIX, HALLUIN

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062024000000060 • AC ADC59062025000000035