ARRAS APPARTEMENT DE 50 M2 T2 FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

AGENCE VIP IMMO

ARRAS CENTRE à proximité des commerces

La gare d’Arras permet de rejoindre rapidement Lille et Paris.

Dans un immeuble entièrement réhabilité avec beaucoup de charme et de cachet
Appartement état neuf et disponible de suite.

Résidence de standing sécurisée. La résidence offre un service de conciergerie avec de multiples services, ainsi que des espaces à partager. Un bureau d'accueil, une cuisine équipée, une bibliothèque et un salon de détente commun s'ouvrant sur une terrasse aménagée sont mis à disposition de tous les résidents pour favoriser les échanges ou pour les privatiser pour un événement familial.

La résidence, située en face de la cathédrale et dans l'hyper centre, est à deux pas des commerces, du beffroi et des deux places.

Très faibles charges de copro !!
Faibles consommations d’énergie
DPE C!!

Garantie décennale 10 ans
Frais de notaire réduits 2,5%

Logement RT 2012
Basse consommation d’énergie

Appartement T2 de 50 m² + UNE PLACE DE PARKING POSSIBLE EN OPTION

Lot A31 situé au 3ème étage aux normes pmr

Ce bien se compose de:

Une pièce de vie avec poutres apparentes, lumineuse de 21 m² comprenant un salon séjour et un emplacement pour une cuisine équipée.
Réhabilitation avec beaucoup de charme et un très beau parquet au sol.

Un couloir de 4,4 m²

Une suite parentale de 20 m²:
Une chambre de 14,5 m² avec poutres apparentes
Une salle de bains de 6,2 m² comprenant une baignoire-douche, un meuble vasque, un miroir avec éclairage, une VMC,

Un WC indépendant de 3,3 m²

Une place de parking en option au prix de 10 000 €

Caractéristiques supplémentaires du bien:

Radiateur électrique de marque Thermor avec détecteur de présence
Fenêtres double vitrage
Stores occultants
Électricité neuve avec CONSUEL
Prise DTI
Fibre optique

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d’un T1, F1, T2, F2 ou un investisseur qui souhaite faire un investissement locatif.
Très bon placement.

Les + de la résidence:
Réhabilitation avec beaucoup de charme.

Copropriété de 60 appartements
142 lots
Pas de procédure en cours
Charges 1,5 €/m² soit: 75 €/mois.

Prix: 204 900 € Frais d’agence inclus à la charge du vendeur

Prix avec la place de parking: 214 900 € Frais d’agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.62.23.71.11

Agence VIP IMMO secteur:
Arras, Béthune, Lens, Douai, Hénin-Beaumont, Carvin, Lille et SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 142 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI590620240000000060