LA MADELEINE PROX TRAM ROMARIN T2 AVEC TERRASSE ET PARKING DANS UNE RÉSIDENCE RÉCENTE

AGENCE VIP IMMO MARQUETTE LEZ LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE.L’INTÉGRALITÉ DES PHOTOS DU BIEN SONT SUR NOTRE SITE INTERNET

La Madeleine, à proximité du tram Romarin.
La tram permet de rejoindre la gare de Lille et Paris en 1h.

Face au parc des jardins de l’Europe et du lycée Valentine Labbé.

À proximité du grand boulevard, l’Avenue du Général De Gaulle, du Boulevard Carnot, des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités.

Secteur très recherché.

À quelques min à pied du centre ville de Lille et du vieux Lille  

Résidence récente 2010 au normes BBC,
Close et sécurisée avec un parking privatif en sous sol
 
Résidence PLEIN CIEL 34 Allée Vauban
T2 de 46 m2 hab+ 12 m2 de terrasse loggia + une place de parking en sous sol

Situé dans un immeuble de 45 appartements au 2eme étage d’une résidence de 8 étages. Ascenseur aux normes PMR

L’appartement est exposée Ouest ( salon et chambre).

Aucun travaux à prévoir !!!

Ce bien se compose :

Un hall d’entrée de 7m2

Wc indépendant

Une pièce de vie de 25 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le salon séjour. Pièce très lumineuse grâce à 3 grandes portes fenêtres exposé Ouest.

 Salon avec parquet au sol et carrelage dans la cuisine.

Une cuisine équipée meubles haut et meubles bas comprenant  un four, une plaque de cuisson, un réfrigérateur, une hotte, un évier, crédence en carrelage

Une chambre de 10 m² avec placard de rangement

Une salle de bain avec avec carrelage mural et au sol comprenant une baignoire, un meuble vasque, un miroir avec éclairage , un radiateur sèche serviette et une VMC.

Une grande terrasse - Loggia de 12 m2 avec éclairage et prise extérieur

Une grande place de parking en sous-sol de 16 m de profondeur vient compléter ce bien

Caractéristiques supplémentaires du bien:

Electricité récente aucune anomalie
Fenêtres double vitrage
Fibre optique
Chauffage électrique individuel
Un Interphone
Local vélos

Charges de copro : 115€/ mois comprenant une provision sur l’eau, l‘entretien des parties communes et une provision fonds travaux.

Nombre de lots : 251
Pas de procédure en cours

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d’un premier achat F2, T2, Studio ou pour un investisseur à la recherche d'un investissement locatif LMNP, Location meublée .

Prix: 199 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact : 06.79.64.14.76

Agence VIP IMMO secteur : Lille centre, Vauban, République , Gambetta, Nouvelle Madeleine,Marcq-en-baroeul, Saint-André-lez-Lille, Lambersart et  SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 251 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.