MARQUETTE F2 DE 2016 + BALCON + 2 PLACES DE PARKING

Marquette-lez-Lille 250 Rue Pasteur Secteur Grands Moulins de Paris 
Résidence Prélude de 2016

Résidence close et sécurisée.

APPARTEMENT T2 + BALCON + 2 PLACES DE PARKING

Situé au deuxième étage d’une résidence de 5 étages, 15 appartements dans l’immeuble

Appartement T2 d’une superficie de 44 m2 hab, état neuf et disponible tout de suite.

Très faibles charges de copro !!
BBC basse consommation d’énergie
DPE C

Ce bien se compose de:

Un hall d’entrée avec placard de rangement

Une pièce de vie de 25 m2 comprenant une partie salon séjour et une cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie:

Un salon de 21 m2 avec parquet au sol, très lumineux grâce aux nombreuses fenêtres et à l’exposition Ouest.

Accès par le salon à un balcon

Cuisine de 4,75 m2 avec carrelage au sol, un évier, une plaque de cuisson, une hotte, un réfrigérateur. La cuisine est équipée de meubles haut et bas.

Une grande chambre de 12 m2 avec sol parquet, et un volet roulant manuel

Salle de bain de 5 m2 avec carrelage au sol et carrelage mural, comprenant une baignoire-douche, un WC, un radiateur sèche-serviettes, un meuble vasque avec miroir et éclairage, une VMC

Caractéristiques supplémentaires du bien:

Chauffage central au gaz avec chaudière
De Dietrich et thermostat d’ambiance
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Prises RJ45
Fibre optique
Électricité récente avec disjoncteurs Legrand
Interphone
Local vélos

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d’un T1, F1, T2, F2 ou à un investisseur qui souhaite faire un investissement locatif.
Très bon placement avec le projet du tram.

2 places de parking aériennes n° 223 et 217

Copropriété de 15 appartements
45 lots
Pas de procédure en cours
Charges 106 €/mois.

Prix: 169 000€ Frais d’agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.79.64.14.76

Agence Vip Immo Marquette-lez-Lille secteur:
Wambrechies, Bondues, Marcq-en-Barœul, Linselles, Saint-André, La Madeleine, Lambersart, Croix, Wasquehal, Mouvaux, Verlinghem et sur toute la métropole Lilloise

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062024000000060 • AC ADC59062025000000035