WAMBRECHIES PORT DE PLAISANCE T2 NEUF AVEC BALCON

AGENCE VIP IMMO SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE

Wambrechies centre-ville à côté du port de plaisance
Programme Quintessence lot c15
1 rue de la Distillerie 59118 Wambrechies
Neuf et disponible de suite.

Résidence sécurisée avec des espaces de vie collectifs, lieux propices aux activités proposées: cours de cuisine, conférences, jeux de cartes, activités sportives, artistiques.

Très faibles charges de copro !!

Réhabilitation avec le charme de l’ancien et beaucoup de cachet

Logement neuf:
Garantie décennale 10 ans
Frais de notaire réduits 2,5%

Logement RT 2012
Basse consommation d’énergie

Accès direct chemin du halage et centre-ville.

Appartement F2 de 44,3 m² + une place de parking sous sous-sol en option possible au prix de 20000€+ un balcon de 2,7 m2

Lot C15 situé au 1er étage avec ascenseur du bâtiment C

Ce bien se compose de:

À l’entrée, un grand placard de rangement

Une pièce de vie lumineuse de 25,5 m² comprenant un salon séjour et un emplacement pour une cuisine

Très beau parquet au sol contrecollé

Une chambre de 12,6 m2 avec placard de rangement  

Une salle de bains de 4,9 m2 entièrement carrelée avec carrelage mural et carrelage au sol.
Douche italienne, meuble vasque avec double tiroirs, miroir avec éclairage, robinetterie thermostatique Grohe, radiateur sèche-serviettes.

Un WC indépendant suspendu

Une place de parking en sous-sol en option au prix de 20000€

Caractéristiques supplémentaires du bien:

- Cumulus thermodynamique Atlantic
- Fenêtres alu double vitrage
- Stores occultants motorisés
- Thermostat d’ambiance
- Radiateurs électriques Thermor avec détecteur de présence et programmables
- Électricité neuve avec CONSUEL
- Disjoncteurs Legrand
- Prise DTI
- Fibre optique


Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d’un T2, T3, F3 ou un investisseur qui souhaite faire un investissement locatif.
Très bon placement.
Le prix du m² va fortement augmenter avec l’arrivée du tram.

Les + de la résidence:

Un rooftop commun (grande terrasse vers l’étage et ascenseur avec vue sur la Deûle)

Borne colis dans la résidence

Possibilité de réserver une salle pour les événements familiaux

Conciergerie solidaire:
Pressing, nettoyage voiture, différents ateliers en option pilates, yoga etc. (prestations à la carte à régler)

Un potager commun, jardin nourricier

Local vélo

Copropriété de 51 appartements
102 lots
Pas de procédure en cours
Charges 2,5 €/m² soit: 110€/ mois

Prix: 239900 € Frais d’agence inclus à la charge du vendeur ou 259900€ Frais d’agence inclus à la charge du vendeur avec la place de parking sous sol.
Contact: 06.62.23.71.11

Agence VIP IMMO secteur: Bondues, Wambrechies, Quesnoy-sur-Deûle, Marcq-en-Barœul, Saint-André-lez-Lille, Lambersart, Mouvaux, Wasquehal et SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE.

Honoraires inclus de 5.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 300 €. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI590620240000000060