Lille centre F2 de 48 m² avec balcon

AGENCE VIP IMMO SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE

LILLE CENTRE - À 5-7 MIN À PIED DE LA PLACE RIHOUR ET GRAND’PLACE  
Proche de la Catho, de la Citadelle, du Vieux-Lille, des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités.

Le métro stations Rihour ou Gare Lille Flandres à 10 min à pied permet de rejoindre Paris en 1 h.

Secteur très recherché !! Emplacement privilégié

Au 1er étage d’une résidence récente (1990) de caractère sur 6 étages. Résidence de standing, close et sécurisée.

Très bel appartement T2 de 48 m² habitables avec balcon.  
En option au prix de 10 000 € frais d’agence inclus : 1 place de parking privé en souterrain.

Très bon DPE : C
coup de cœur

Emplacement premium  
 •  Résidence principale : charme, centralité, tout accessible à pied  
 •  Investissement locatif : taux de vacance quasi nul, forte demande locative toute l’année  
 •  Revente : secteur qui prend toujours de la valeur  

Ce bien se compose :

Au 1er étage :
 •  Un hall d’entrée avec placard de rangement
 •  Une pièce de vie de 24 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine équipée  
  Salon avec parquet au sol et cuisine carrelée. Pièce très lumineuse.  
  La cuisine est équipée de nombreux meubles de rangement, meubles hauts et meubles bas, d’une plaque de cuisson, d’une hotte et d’un four.
 •  Un balcon très agréable
 •  Une grande chambre de 17 m² avec grande armoire de rangement intégrée de type dressing
 •  Une salle de bains avec carrelage au sol et carrelage mural comprenant : douche à l’italienne, meuble vasque, miroir avec éclairage, radiateur sèche-serviettes, WC suspendu, VMC et coin buanderie.

Caractéristiques supplémentaires du bien :
 •  Fibre optique
 •  Électricité : aucune anomalie
 •  Fenêtres double vitrage
 •  Pas de vis-à-vis
 •  Radiateurs électriques basse consommation d’énergie
 •  Interphone
 •  Local vélos

Charges de copropriété : 125 € par mois  
Comprenant provision sur l’eau, gestion du syndic, entretien des espaces communs.

Nombre de lots : 327  
Pas de procédure en cours

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d’un F2 / T2 ou à un investisseur à la recherche d’un investissement locatif.

Prix : 229 000 € frais d’agence inclus à la charge du vendeur

Contact : 06.62.23.71.11

Agence VIP IMMO secteur : Vauban, Republique, Wazemmes, Montebello, Marcq-en-baroeul, Saint-André-lez-Lille, Lambersart et SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 327 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI590620240000000060