T3 AVEC TERRASSE NEUF FRAIS DE NOTAIRE REDUIT

AGENCE VIP IMMO SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE

Hem 218 Boulevard Clemenceau. Programme Primavera

Neuf et disponible de suite.
Résidence sécurisée avec des espaces verts
Très faibles charges de copro !
Faibles consommations d'énergie
DPE C !

Construction avec beaucoup de charme et de cachet

Logement neuf:
Garantie décennale 10 ans
Frais de notaire réduits 2,5 %
Logement RT 2012
Basse consommation d'énergie

Appartement T3
66 m² + une belle terrasse de 6,2 m² expo ouest + 2 places de parking en sous-sol en option possible au prix de 36 000 €.

Lot A12 situé au 1er étage
Très beau parquet au sol dans toutes les pièces

Ce bien se compose de:

Un hall d'entrée avec placard de rangement

Une grande pièce de vie de 29,9 m² exposée ouest avec accès sur la terrasse.
La pièce de vie comprend un salon séjour et un emplacement pour une cuisine.
Possibilité de faire une cloison supplémentaire, afin d'avoir un appartement T4 (trois chambres)

2 chambres:

1 chambre de 12,8 m²

1 chambre de 10,4 m²

1 salle de bains de 5,8 m² comprenant une douche italienne, un meuble vasque avec double tiroir, un miroir avec éclairage, un radiateur sèche-serviettes

Un WC indépendant de 2 m² PMR

2 places de parking en sous-sol en option au prix de 
36 000 €

Caractéristiques supplémentaires du bien:

Chauffage central gaz avec chaudière murale Atlantic
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Électricité neuve avec Consuel
Disjoncteurs Legrand
Prise DTI
Fibre optique

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'un T4, F4, T3, F3 ou un investisseur qui souhaite faire un investissement locatif.

Copropriété de 53 appartements
138 Lots
Pas de procédure en cours
Charges 2 €/m² soit: 134 €/mois.

Prix: 248 900 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Prix avec les 2 places de parking en sous-sol:
284 900 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.62.23.71.11

Agence VIP IMMO secteur: Hem, Villeneuve-d'Ascq, Wasquehal, Marcq-en-Barœul, Bondues, Mouvaux, Lille et sur toute la métropole lilloise.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 552.00 € et 745.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI590620240000000060