HEM T3 DE 66 M2 NEUF AVEC TERRASSE FRAIS DE NOTAIRE REDUIT

T3 DE 66 M2 NEUF AVEC TERRASSE FRAIS DE NOTAIRE REDUIT

AGENCE VIP IMMO SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE

HEM - Bd Clemenceau - Résidence PRIMAVERA - T3 de 66 m² NEUF - 2ÈME ÉTAGE + balcon 5 m² + 2 places de parking en option.

Coup de cœur assuré ! Dans la magnifique résidence neuve et sécurisée PRIMAVERA, très prisée à Hem.

Au 2ème étage, superbe T3 ultra lumineux

Neuf et disponible de suite.
Résidence sécurisée avec des espaces verts
Très faibles charges de copro !
Faibles consommations d'énergie
DPE C !

Construction avec beaucoup de charme et de cachet

Logement neuf:
Garantie décennale 10 ans
Frais de notaire réduits 2,5 %
Logement RT 2012
Basse consommation d'énergie

Lot D23

Très beau parquet au sol dans toutes les pièces

Ce bien se compose de:

Un hall d'entrée de 5,4 m2 avec placard de rangement

Un cellier de 2,6 m2

Un wc indépendant 1,3 m2

Une grande pièce de vie de 29 m² avec accès sur le balcon .

La pièce de vie comprend un salon séjour et un emplacement pour une cuisine.

Partie nuit:

2 chambres de 11 m2 avec volets roulants

1 salle de bains de 5,2 m² comprenant une douche italienne, un meuble vasque avec double tiroir, un miroir avec éclairage, un radiateur sèche-serviettes

2 places de parking en sous-sol en option au prix de
36 000 €

Caractéristiques supplémentaires du bien:

Chauffage central gaz avec chaudière murale Atlantic
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Électricité neuve avec Consuel
Disjoncteurs Legrand
Prise DTI
Fibre optique

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'un T4, F4, T3, F3 ou un investisseur qui souhaite faire un investissement locatif premium.

Copropriété de 53 appartements
138 Lots
Pas de procédure en cours
Charges 1,7€/m² soit: 112€/mois.

Prix: 236 900 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Prix avec les 2 places de parking en sous-sol:
272 900 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.62.23.71.11

Agence VIP IMMO secteur: Hem, Villeneuve-d'Ascq, Wasquehal, Marcq-en-Barœul, Bondues, Mouvaux, Lille et sur toute la métropole lilloise.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI590620240000000060