VIEUX LILLE FACADE DE L'ESPLANADE T3 de 67 m² + EN OPTION : Un grand garage de 17 m² avec porte électrique au prix de 18000€ frais d’agence inclus

EXCLUSIVITÉ  AGENCE VIP IMMO SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE

Façade de l'Esplanade, Vieux-Lille, avec vue agréable sur la citadelle (Bois de Boulogne), accès aux berges de la Deûle.

Emplacement premium très prisé à proximité du Quai du Wault!

À proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités.

Proche de la Grand-Place et des gares de Lille-Flandres et Lille-Europe permettant de rejoindre Paris en 1h.

Appartement T3 de 67 m² + EN OPTION:
Un grand garage de 17 m² avec porte électrique au prix de 18 000 € frais d'agence inclus.

Une cave saine de 4 m² au prix de 3 000 € frais d'agence inclus.

Badge résident pour le stationnement de la ville: 25 € / mois.

Un grand parking avec abonnement à l'Esplanade.

Le projet de tram va augmenter considérablement la valeur une fois réalisé.

Au 1er étage d'un immeuble de 7 étages.

Appartement lumineux exposé Est-Ouest.

Ce bien se compose de:
Un placard de rangement 

Une grande pièce de vie lumineuse et traversante de 38 m² avec parquet au sol comprenant un salon-séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte.

Un salon de 30 m² + une cuisine de 8 m².

La cuisine est équipée d'un four, d'une plaque de cuisson à induction, d'une hotte, d'un évier, d'un réfrigérateur américain, de meubles hauts, de meubles bas + un retour bar.

Une salle de bain de 5,50 m² comprenant une baignoire d'angle balnéo, un meuble vasque, un miroir, un meuble de rangement, un radiateur sèche-serviettes, carrelage mural.

Une chambre de 11 m² avec placard de rangement.

Une chambre de 10 m² avec placard de rangement.

Un WC indépendant.

Caractéristiques supplémentaires du bien:


Électricité récente avec disjoncteurs Legrand

Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques en façade avant.

Chauffage central au gaz avec chaudière commune et répartiteur de consommation par lot.

Porte sécurisée 5 points.

Spots LED basse consommation d'énergie.

Fibre optique.

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'un T2, T3, F3 ou un investisseur qui souhaite faire un investissement locatif.
Très bon placement. Le prix du m² va fortement augmenter avec l'arrivée du tram.

Les + de la résidence:

Local vélos.

Copropriété de 24 appartements (2 immeubles de 12 appartements).
36 lots comprenant les garages et caves.
Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété: 183 € / mois, eau chaude comprise.

Prix: 299 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Prix avec le garage et la cave: 320 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Contact: 06.62.23.71.11

Agence VIP IMMO secteur: République, Opéra, Vauban, La Madeleine, Saint-André-lez-Lille, Lambersart, ET SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062024000000060 • AC ADC59062025000000035