Wambrechies centre-ville, port de plaisance T3 de 64,5 m² + un balcon + une place de parking en option possible

AGENCE VIP IMMO SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE

Wambrechies centre-ville à côté du port de plaisance

Programme Quintessence
Rue de la Distillerie 

Neuf et disponible de suite.

Résidence sécurisée avec des espaces de vie collectifs, lieux propices aux activités proposées: cours de cuisine, conférences, jeux de cartes, activités sportives, artistiques.

Très faibles charges de copro !!
Faibles consommations d’énergie 
DPE A !!

Réhabilitation avec le charme de l’ancien et beaucoup de cachet

Logement neuf:
Garantie décennale 10 ans
Frais de notaire réduits 2,5%

Logement RT 2012
Basse consommation d’énergie

Accès direct chemin du halage et centre-ville.

Appartement T3 de 64,5 m² + un balcon + une place de parking en option possible au prix de
20 000 €.

Lot A15

Ce bien se compose de:

Un hall d’entrée de 8,7 m²

Une grande pièce de vie lumineuse de 25,8 m² comprenant un salon séjour et un emplacement pour une cuisine équipée.

Très beau parquet au sol contrecollé

Expo Sud-Est avec une grande porte-fenêtre + 2 fenêtres accès à un balcon

Balcon 3,9 m²

Une grande chambre de 12,4 m² avec placard de rangement

Une chambre de 10,5 m² avec un placard de rangement

Une salle de bains de 5,1 m² entièrement carrelée avec carrelage mural et carrelage au sol.
Douche italienne, meuble vasque avec double tiroirs, miroir avec éclairage, radiateur sèche-serviettes.

Un WC indépendant suspendu

Une place de parking en sous-sol en option au prix de 20000€

Caractéristiques supplémentaires du bien:

Chauffage central avec pompe à chaleur Saunier Duval (production d’eau chaude et chauffage Air eau)
Fenêtres alu double vitrage
Stores occultants motorisés
Thermostat d’ambiance
Électricité neuve avec CONSUEL
Disjoncteurs Legrand
Prise DTI
Fibre optique

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d’un T2, T3, F3 ou un investisseur qui souhaite faire un investissement locatif.
Très bon placement.
Le prix du m² va fortement augmenter avec l’arrivée du tram.

Les + de la résidence:

Un rooftop commun (grande terrasse vers l’étage et ascenseur avec vue sur la Deûle)

Borne colis dans la résidence

Possibilité de réserver une salle pour les événements familiaux

Conciergerie solidaire:
Pressing, nettoyage voiture, différents ateliers en option pilates, yoga etc. (prestations à la carte à régler)

Un potager commun, jardin nourricier

Local vélo

Copropriété de 51 appartements
102 lots
Pas de procédure en cours
Charges 2,5 €/m² soit: 161 €/mois.

Prix: 339 900 € Frais d’agence inclus à la charge du vendeur

Prix avec la place de parking sous-sol:
359 900 € frais d’agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.62.23.71.11

Agence VIP IMMO secteur: Bondues, Wambrechies, Quesnoy-sur-Deûle, Marcq-en-Barœul, Saint-André-lez-Lille, Lambersart, Mouvaux, Wasquehal et SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 369.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI590620240000000060