T3 DERNIER ETAGE NEUF AVEC TERRASSE FRAIS DE NOTAIRE REDUIT

AGENCE VIP IMMO SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE

HEM - Bd Clemenceau - Résidence PRIMAVERA - T3 de 68 m² NEUF - 2ÈME ET DERNIER ÉTAGE + Terrasse 9 m² + 2 places de parking en option.

Coup de cœur assuré ! Dans la magnifique résidence neuve et sécurisée PRIMAVERA, très prisée à Hem.

Au 2ème et dernier étage (sans voisin au-dessus, au calme absolu), superbe T3 ultra lumineux
EXPO SUD EST

Neuf et disponible de suite.
Résidence sécurisée avec des espaces verts
Très faibles charges de copro !
Faibles consommations d'énergie
DPE C !

Construction avec beaucoup de charme et de cachet

Logement neuf:
Garantie décennale 10 ans
Frais de notaire réduits 2,5 %
Logement RT 2012
Basse consommation d'énergie

Appartement T3
68 m² + une belle terrasse de 9 m² + 2 places de parking en sous-sol en option possible au prix de 36 000 €.

Lot A24
Très beau parquet au sol dans toutes les pièces

Ce bien se compose de:

Un hall d'entrée de 2,5 m2 avec placard de rangement

Un cellier de 2,4 m2

Un wc indépendant 1,7 m2

Une grande pièce de vie de 24,6 m² avec accès sur la terrasse.

La pièce de vie comprend un salon séjour et un emplacement pour une cuisine.

Partie nuit:

un grand placard de rangement

2 chambres: avec volets roulants électriques

1 chambre de 13,6 m² avec portes fenêtre et accès à la terrasse

1 chambre de 9,9 m²

1 grande salle de bains de 9,5 m² comprenant une douche italienne, un meuble vasque avec double tiroir, un miroir avec éclairage, un radiateur sèche-serviettes

2 places de parking en sous-sol en option au prix de
36 000 €

Caractéristiques supplémentaires du bien:

Chauffage central gaz avec chaudière murale Atlantic
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Électricité neuve avec Consuel
Disjoncteurs Legrand
Prise DTI
Fibre optique

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'un T4, F4, T3, F3 ou un investisseur qui souhaite faire un investissement locatif premium.

Copropriété de 53 appartements
138 Lots
Pas de procédure en cours
Charges 1,7€/m² soit: 115€/mois.

Prix: 248 900 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Prix avec les 2 places de parking en sous-sol:
284 900 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.62.23.71.11

Agence VIP IMMO secteur: Hem, Villeneuve-d'Ascq, Wasquehal, Marcq-en-Barœul, Bondues, Mouvaux, Lille et sur toute la métropole lilloise.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 552.00 € et 745.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI590620240000000060