Wambrechies centre ville appartement T3/4 de 78 m2 dernier étage

AGENCE VIP IMMO SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE

Wambrechies centre-ville, au bord de la Deûle, à côté du port de plaisance
Programme Quintessence Rue de la Distillerie 
Neuf et disponible de suite.

Résidence de standing sécurisée avec des espaces de vie collectifs : cours de cuisine, conférences, jeux de cartes, activités sportives, artistiques.

Réhabilitation avec le charme de l’ancien et beaucoup de cachet

Logement neuf:
Garantie décennale 10 ans
Frais de notaire réduits 2,5%
Logement RT 2012
Basse consommation d’énergie
DPE C

Accès direct chemin du halage et centre-ville.

Appartement T3 de 81,7 m² + un garage double comprenant 2 places de parking  + une grande terrasse 8,7 m²

Au 2 eme et dernier étage
Beaucoup de charme et de cachet.
Charpente apparente

Lot A22

Ce bien se compose de:

Appartement avec une très grande pièce de vie, une grande terrasse, 2 chambres dont une suite parentale et une salle de bain indépendante

Un grand hall d’entrée de 4,8 m² avec placard de rangement

Une grande pièce de vie de 36,6 m² avec une belle hauteur sous plafond.Pièce très lumineuse comprenant un salon séjour et un emplacement pour une cuisine équipée.
Très beau parquet au sol contrecollé

Une suite parentale de 12,5 m² comprenant une chambre avec une armoire de rangement + une salle de bain avec douche italienne, un meuble vasque , un miroir avec éclairage, une VMC, un radiateur sèche-serviettes électrique  
Très beau carrelage effet marbre

Une chambre de 9,7 m² avec parquet et placard de rangement

Une salle de bains de 4,7 m² entièrement carrelée avec carrelage mural et carrelage au sol.
Douche italienne, meuble vasque avec double tiroirs, miroir avec éclairage, radiateur sèche-serviettes.

Un WC indépendant suspendu

Une buanderie-cellier de 2,5 m²

2 places de parking en sous-sol dans un garage

Caractéristiques supplémentaires du bien:

Radiateurs électriques programmables
Fenêtres alu double vitrage
Stores occultants motorisés
Thermostat d’ambiance
Électricité neuve avec CONSUEL
Disjoncteurs Legrand
Prises DTI
Fibre optique

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d’un T3 F3, T4, F4, ou un investisseur qui souhaite faire un investissement locatif.
Très bon placement. Le prix du m² va fortement augmenter avec l’arrivée du tram.


Les + de la résidence:
Un rooftop commun (grande terrasse à l’étage avec vue sur la Deûle)

Borne colis dans la résidence

Possibilité de réserver une salle pour les événements familiaux

Conciergerie solidaire:
Pressing, nettoyage voiture, différents ateliers en option pilates, yoga etc. (prestations à la carte à régler)

Un potager commun, jardin nourricier

Local vélo

Copropriété de 51 appartements
102 lots
Pas de procédure en cours
Charges 2,5 €/m² soit: 197 €/mois

Prix: 499 900 € Frais d’agence inclus à la charge du vendeur
Contact: 06.62.23.71.11

Agence VIP IMMO secteur: Bondues, Wambrechies, Quesnoy-sur-Deûle, Marcq-en-Barœul, Saint-André-lez-Lille, Lambersart, Mouvaux, Wasquehal et SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI590620240000000060