LILLE T3 DE 60 M2 PROX MÉTRO

AGENCE VIP IMMO MARQUETTE LEZ LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE.

L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET

Appartement N•1 lot 2
loué 700€/mois + 50€ de charges soit 8 400€/an
RENTABILITÉ 6,53% pour un immeuble de 2010
IDÉAL INVESTISSEUR POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC DES LOCATAIRES SÉRIEUX.

Lille limite Faches-Thumesnil, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités.

À proximité du métro qui permet de rejoindre la gare de Lille permettant de rejoindre Paris en 1h.
Accès rapide pour rejoindre la Fac de droit, Fac de médecine, fac dentaire et d’optique

Dans un immeuble de 5 Lots

Résidence récente de 2010
Très bon Diags :
DPE C , L'installation d'électricité ne comporte aucune anomalie, pas de plomb, pas d’amiante.

Appartement T3 de 60 m2 situé au premier étage dans un immeuble de 3 étages.

Ce bien se compose de:

Un hall et couloir de 9 m2

Un salon très lumineux de 17 m2  avec 4 fenêtres.

Une cuisine indépendante de 9,60 m2 aménagée de meubles hauts et bas avec crédence en carrelage.

Possibilité de réunir les 2 pièces pour avoir une pièce de vie de 27 m2 cuisine ouverte sur le salon.

Le salon, la cuisine et le hall d’entrée sont carrelée

Une chambre de 9,90 m2 avec parquet au sol
Une chambre de 10 m2 avec parquet au sol

Salle de bain entièrement carrelée avec carrelage au sol et carrelage mural comprenant une baignoire, un lavabo, un miroir, une VMC, un radiateur sèche serviette.

Un WC indépendant

Caractéristiques supplémentaires du bien:

Électricité récente avec disjoncteur
Fenêtres  PVC double vitrage
Volets roulants
Pas de vis-à-vis
Chauffage électrique individuel
Cumulus
Un Interphone

Taxe foncière environ 500€.
Appartement à vendre loué
Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'un T2, F2 T3 F3 ou à un investisseur pour un investissement locatif

Copropriété de 5 lots
Pas de procédures en cours
Très faible charge de copropriété
Charges de copropriété: 100€/an
Syndic bénévole
Pas de procédure en cours

Prix: 138 500€ Frais d'agence inclus à la charge du vendeur soit 2300€/ m2.

Contact: 06.79.64.14.76

AGENCE VIP IMMO MARQUETTE LEZ LILLE secteur: Moulins, Jean-baptiste Lebas, Lille sud, Lille centre, Montebello, Lezennes, Lambersart, La Madeleine, Lesquin, Haubourdin, Vendeville, Wattignies, Loos, Ronchin, Villeneuve d'Ascq et sur toute la métropole.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.