HEM T4 NEUF 85,60 m2 3 chambres + une terrasse 9,1 m²

AGENCE VIP IMMO SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE

Hem 218 Boulevard Clemenceau. Programme Primavera

Neuf et disponible de suite.

Résidence sécurisée avec des espaces verts
Très faibles charges de copro !
Faibles consommations d'énergie
DPE C !

Construction avec beaucoup de charme et de cachet
Logement neuf:
Garantie décennale 10 ans
Frais de notaire réduits 2,5 %
Logement RT 2012
Basse consommation d'énergie

Au 1 er étage :

Appartement T4 de 85,60 m2 comprenant 3 chambres + une grande terrasse de 9,1 m² expo sud ouest + 2 places de parking en sous-sol en option possible au prix de 36 000 €.

Très beau parquet au sol dans toutes les pièces

Ce bien se compose de:

Un hall d'entrée avec placard de rangement

Une grande pièce de vie de 27,3 m² exposée Sud et Ouest avec accès sur la terrasse.
La pièce de vie comprend un salon séjour et un emplacement pour une cuisine.

3 chambres dont une suite parentale + 1 salle de bains

1 suite parentale de 20 m2 comprenant une chambre + une salle de douche : une douche Italienne, un meuble vasque, un miroir avec éclairage et un sèche serviettes. ( 1 chambre de 14,9 m2 + 1 salle de douche de 4,3 )

1 chambre 11,4 m2

1 chambre 10,9 m2

1 salle de bains de 5,3 m² comprenant une douche italienne, un meuble vasque avec double tiroir, un miroir avec éclairage, un radiateur sèche-serviettes

Un WC indépendant

2 places de parking en sous-sol en option au prix de 36 000 €

Caractéristiques supplémentaires du bien:

Chauffage central gaz avec chaudière murale Atlantic
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Électricité neuve avec Consuel
Disjoncteurs Legrand
Prise DTI
Fibre optique

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'un T4, F4, T3, F3 ou un investisseur qui souhaite faire un investissement locatif.

Copropriété de 53 appartements
138 Lots
Pas de procédure en cours
Charges 2 €/m² soit: 170 €/mois.

Prix: 303 900 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Prix avec les 2 places de parking en sous-sol:
339 900 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.62.23.71.11

Agence VIP IMMO secteur: Hem, Villeneuve-d'Ascq, Wasquehal, Marcq-en-Barœul, Bondues, Mouvaux, Lille et sur toute la métropole Lilloise.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 603.00 € et 816.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI590620240000000060