Hem T5 Neuf ( T6 possible )de 124,8 m2 Frais de notaire réduit

Hem lot c32
AGENCE VIP IMMO SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE

Hem 218 Boulevard Clemenceau
Programme Primavera
Neuf et disponible de suite.
Résidence sécurisée avec des espaces verts

Très faibles charges de copro !
Faibles consommations d'énergie
DPE C !

Construction avec beaucoup de charme et de cachet

Logement neuf:
Garantie décennale 10 ans
Frais de notaire réduits 2,5 %

Logement RT 2012
Basse consommation d'énergie

Au 3 ème étage : Lot C32

Appartement T5 ( T6 possible )de 124,8 m2 comprenant 4 chambres dont une suite parentale + une grande terrasse de 26,7 m² expo sud ouest + 1 balcon 5,5 m2 + 2 places de parking en sous-sol en option possible au prix de 36 000 €.

Très beau parquet au sol dans toutes les pièces

Ce bien se compose de:

Un hall d'entrée de 3,4 m2  avec placard de rangement

Une grande pièce de vie de 54,3 m² exposée Sud Ouest avec accès sur la terrasse.
La pièce de vie comprend un salon séjour et un emplacement pour une cuisine.
Accès sur une terrasse de 26,7 m2

(Possibilité de créer une cloison dans la pièce de vie pour avoir un T6 avec 5 ch)

4 chambres dont une suite parentale + 1 salle de bains

1 suite parentale de 17 m2 comprenant une chambre + une salle de douche : une douche Italienne, un meuble vasque, un miroir avec éclairage et un sèche serviettes. ( 1 chambre de 14,2 m2 + 1 salle de douche de 2,7 )

1 chambre de 12,5 m2 avec un balcon de 5,5 m2

1 chambre de 11,07 m2

1 chambre de 9,3m2

1 salle de bains de 5,7 m² comprenant une baignoire, un meuble vasque avec double tiroir, un miroir avec éclairage, un radiateur sèche-serviettes, un wc

Un WC indépendant 1,9 m2

Un cellier de 2,7 m2

Couloir 7,9 m2

2 places de parking en sous-sol en option au prix de 36 000 €

Caractéristiques supplémentaires du bien:

Chauffage central gaz avec chaudière murale Atlantic
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Électricité neuve avec Consuel
Disjoncteurs Legrand
Prise DTI
Fibre optique

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'un T6 F6 T5 F 5 ,T4, F4

Copropriété de 53 appartements
138 Lots
Pas de procédure en cours
Charges 2€/m² soit: 249 €/mois.

Prix: 463 900 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Prix avec les 2 places de parking en sous-sol:
499 900 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.62.23.71.11

Agence VIP IMMO secteur: Hem, Villeneuve-d'Ascq, Wasquehal, Marcq-en-Barœul, Bondues, Mouvaux, Lille et sur toute la métropole lilloise.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 854.00 € et 1156.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI590620240000000060