IMMEUBLE MIXTE COMMERCE + HABITATION

AGENCE VIP IMMO MARQUETTE-LEZ-LILLE TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE.

L’INTÉGRALITÉ DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET.

Marcq en Baroeul Bourg à Proximité de la mairie, de L’ Avenue Foch, des écoles, commerces, transports en commun, des axes routiers et de toutes les commodités.

Large immeuble mixte libre d’occupation à usage de commerce et d’habitation de 194 M2 et 250 m2 de surface totale composé de 2 lots:
1 F3 + un local commercial.
Possibilité de surélévation d’ un étage sous réserve des autorisations.
Immeuble à rénover R+1

Local commercial de 140 m2 de surface totale:

- Magasin 50 m2 avec beaucoup de visibilité, grande vitrine.

- Une réserve de 35 m2.

- Un garage de 54 m²

Local avec volets roulants électrique, électricité en triphasée.

Anciennement utilisé en boucherie, traiteur
Idéal artisan, commerçant.

Ensemble Immobilier idéal pour un commerçant qui souhaite exploiter et avoir un logement au-dessus ou revendre l’appartement.

Extraction possible pour de la restauration.

Possibilité d’y installer plusieurs activités de type : centre d’affaires, bureaux, local commercial, Local professionnel, fleuriste, salon de coiffure, restaurant,boulangerie, supérette, salon d’esthétique, cabinet médical, profession libérale, cabinet avocat ou comptable, crèche, assureur.

Un jardin plein Sud vient compléter ce bien.

Un appartement T3 de 97 m2 classée en F comprenant :

Possibilité de faire une pièce de vie de 50 m² en supprimant la cloison de la cuisine

Pièce de vie très lumineuse et traversante
Actuellement :

- Un salon de 30 m2

- Une Cuisine de 11 m2

- Hall d’entree 8 m2

- Une chambre de 17 m²

- Une chambre de 12 m² avec placard de rangement

- Salle de bain de 5,46 m2. Salle de bain entièrement carrelée avec carrelage au sol et carrelage mural, douche italienne, meuble vasque, miroir avec éclairage.


Idéal investisseur à la recherche d’un investissement locatif, Immeuble de rapport déficit foncier avec une bonne rentabilitée possible ou marchand de biens. Possibilité de division de l'immeuble en plusieurs lots.

Possibilité de réunir les 2 lots pour faire une grande maison.

Caractéristiques supplémentaires du bien:
- Chauffage central au gaz avec chaudière au sol frisquet
- Jardin plein sud
- TAE

Prix: 550000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.14.67.70.63

VIP IMMO secteur:  
Wambrechies, Bondues , Lambersart, Wasquehal, Mouvaux, La Madeleine , Saint André

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.