LOCAL DE 156 M2 SUR 285 M2 DE TERRAIN

AGENCE VIP IMMO MARQUETTE-LEZ-LILLE TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE.

L’INTÉGRALITÉ DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET.

Marquette Lez Lille, idéalement situé à proximité de La Madeleine, Saint André, Marcq, Wambrechies

A proximité des moyens de transports et des axes routiers.

Local professionnel, commercial d’une surface de 156 m2 sur une parcelle de 285 m2.

Construction récente avec clim réversible, bâtiment en excellent état Trés bien isolé.

Aucun travaux à prévoir.

Garantie décennale jusqu’en 2030

Vente des murs libres d’occupation.

Possibilité de supprimer les cloisons pour avoir un hangar, entrepôt de 150 m2 + parking.

Le local comprend :

Un portail électrique donnant accès sur un parking 6 voitures de 109 m2.

Une surface préparation ou show room de 100 m2 avec béton ciré

Un grand bureau de 26 m2 utilisé en open Space.
Grande baie vitrée.

Une pièce réserve de 20 m2 pouvant être transformé en bureau.

Coin cuisine

Une cour extérieur de 9 m2

Possibilité d’y installer plusieurs activités de type : centre d’affaires, ,salon d’esthétique, cabinet médical, centre dentaire, centre de kiné, profession libérale, comptable, regroupement d’avocats, architecte,salle de danse, sport, gym, magasin de destockage,atelier, spa, Yoga, centre de formation, menuisiers, métallerie,mécanique, vétérinaire,

Ou Idéal investisseur pour investissement locatif, bonne rentabilité possible

Possibilité de transformer en logement de type loft.

Caractéristiques supplémentaires du bien:

Pas d'amiante
Porte accès électrique
Clim réversible
Fibre optique
Spots LED basse consommation d’énergie
Électricité récente avec disjoncteurs
Compteur Linky

Prix: 280 000€ frais d'agence inclus a la charge du vendeur.

Contact: 06.79.64.14.76

VIP IMMO secteur:  Marcq en Baroeul, Wambrechies, Bondues , Lambersart, Wasquehal, Mouvaux, La Madeleine , Saint André

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.