LINSELLES LOCAL DE 75 m2 SUR UNE PARCELLE DE 325 m2

EXCLUSIVITÉ VIP IMMO - MÉTROPOLE LILLOISE

Linselles, proche de Bondues, Roncq, Wambrechies et Tourcoing.

À proximité du centre-ville, des commerces et des transports en commun.

Secteur prisé et recherché de la Vallée de la Lys, à seulement quelques kilomètres de Lille.

VENTE DES MURS, LIBRE D'OCCUPATION

Local commercial ou professionnel de 75 m2 sur une parcelle de 325 m2 comprenant 4 places de parking

Sur un axe passant
Très beau visuel 15 m de Facade

Idéal pour la création d’un cabinet médical, profession libéral

3 bureaux

Toiture tuiles

Une grande cave

Possibilité de créer une terrasse

Double portes d’accès avec volets roulants métallique électriques

POINTS FORTS DU BIEN :
Possibilité de surélever d’un étage, sous réserve des autorisations d’urbanisme

Électricité récente avec disjoncteurs Legrand.

Double vitrage

Wc indépendant

DESTINATIONS POSSIBLES, SOUS RÉSERVE DES AUTORISATIONS D’URBANISME :

Possibilité de transformer en logement, maison

Local professionnel, local commercial, artisans, antiquaires, brocanteurs, dépôt-vente, micro-crèche, salle de danse, cabinet médical, bureaux, assureur, courtier, architecte, centre de formation, salon de massage, coiffeur, centre esthétique, profession libérale,cabinet d avocat, comptable, magasin de vêtements

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR :
Peut correspondre à un investisseur pour un investissement locatif.
Bonne rentabilité possible.

PRIX : 285 000 € FAI, frais d’agence inclus à la charge du vendeur
06.79.64.14.76

VIP IMMO MARQUETTE-LEZ-LILLE
Secteurs : Wambrechies, Marcq-en-Barœul, Saint-André-lez-Lille, La Madeleine, Verlinghem, Bondues, Villeneuve-d’Ascq, Croix

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062024000000060 • AC ADC59062025000000035