GONDECOURT CONSTRUCTION MAISON NEUVE SEMI INDIVIDUELLE

Agence VIP Immo

GONDECOURT - LE CLOS DES LILAS - MAISON NEUVE T4 - 35 RUE DÉSIRÉ RINGOT

Située à Gondecourt, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports.

Idéalement placée à 7 min de Seclin, 10 min de Phalempin et 25 min de Lille.

La gare de Seclin permet de rejoindre Lille en 10 Min ( Lille Paris en 1 H )

Lotissement Le Clos des Lilas composé de 23 maisons seulement, conçu comme un hameau calme et verdoyant, entouré de maisons existantes.

ASL pas de copro environ 30 € / mois provision d'eau comprise

Architecture harmonieuse: briques rouges traditionnelles du Nord + enduit blanc cassé, toitures en tuiles rouges à double pente avec lucarnes.

Voirie intérieure apaisée, stationnements  et grand espace vert central
Ambiance village, pas de vis-à-vis direct. Des locaux à vélos faciliteront les mobilités et des espaces verts pensés comme de véritables îlots de fraîcheur participeront à la préservation de la biodiversité.

Maison T4 neuve Lot N° 5 avec deux jardins: 70,86 m² + 2,88 m² + terrasse 12 m².

Vente en VEFA - Livraison été 2028 - Frais de notaires réduits 2,5 %

Garantie décennale 10 ans + Dommage Ouvrage

Label RE 2020 - DPE A - Faible consommation d'énergie

Pompe à chaleur air/eau avec production d'eau chaude

DESCRIPTIF :  


Maison T4 neuve Lot N° 5 
87 m² habitables 95,11 m² utiles 
Parcelle 186 m² avec deux jardins: 70,86 m² + 2,88 m² + terrasse 12 m².

Au RDC (carrelage):


Entrée 5,1 m² avec placard 0,8 m²


Pièce de vie avec salon séjour ouvert sur la cuisine 38 m2  : 


Séjour lumineux de 30,4 m² avec grande baie vitrée coulissante en aluminium ouverture sur terrasse 12 m² et jardin 78,94 m²


Cuisine de 7,8 m²


Cellier 5,3 m²


WC indépendant 1,3 m²


Carport fermé / Garage 16,23 m² + 1 place aérienne

À l'étage (R+1 - dalle béton - parquet stratifié):

Palier 3,2 m²


Chambre 1: 9,5 m²
Chambre 2: 9,6 m²
Chambre 3: 9 m²
Salle de bain 4,9 m²

Prestations:
Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battant, baie vitrée coulissante aluminium, VMC, prises RJ45, terrasse, jardin.

Prix: 279 900 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Idéal premier achat, famille ou investisseur pour un investissement locatif

Descriptif non contractuel. 
Possibilité d'envoyer les plans, notice descriptive et fiche technique. 
Plusieurs lots disponibles. 
Options possible : cuisine, carrelage grand format, transformation du cellier en salle de douche etc,,

Agence VIP IMMO secteur : Seclin, Phalempin, Carvin, Wavrin, et toutes la métropole Lilloise
06.62.23.71.11

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI590620240000000060