Maison entièrement rénovée d'environ 90 m² comprenant 3CH, un jardin, un garage

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Marcq en Baroeul, à proximité immédiate de Bourg, de Wambrechies, Saint André et la Madeleine, des écoles, commerces, restaurants, axes routiers et de toutes les commodités
A 15 min du centre-ville de Lille et des gares permettant de rejoindre Paris en 1h.

Dans un secteur résidentiel, maison année 1985
Très belle maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, décoration soignée d'environ 90 m2 (88 m2 hab et 104 m2 de surface au sol), comprenant 3 chambres, une salle de bain, un jardin et un garage.

Ce bien se compose de:

Au rez-de-chaussée:

- Un hall d'entrée de 5,86 m2
- Une pièce de vie très lumineuse et traversante exposée Est-Ouest de 24,45 m2 comprenant salon et salle à manger avec poêle à pellets et baie vitrée donnant sur le jardin
- Une cuisine de 10,54 m2 moderne indépendante avec îlot central (avec possibilité d'ouvrir le mur sur le salon séjour pour faire une grande pièce de 35 m2.
Aménagée de meubles hauts et bas et équipée d'électroménager haute gamme (Electrolux): four, micro-ondes, lave vaisselle, plaque à induction, hotte, et crédence aspect inox.
- Un WC indépendant, suspendu Geberit.
- Un garage de 14,23 m2 avec carrelage au sol et porte électrique

A l' étage:

- Un palier desservant 3 ch avec parquet au sol et la salle de bain:
- Une chambre de 13,83 m² avec placard de rangement
- Une chambre de 12,58 m2
- Une chambre de 10,76 m2 avec placard de rangement
- Une très belle salle de bain de 6,2 m² entièrement carrelée comprenant une grande douche italienne avec carrelage effet marbre, un meuble double vasque, une colonne de rangement, un miroir avec éclairage, un sèche serviette Atlantic, une VMC, spot IP 65 et un WC suspendu.

Les combles sont isolés et la toiture est saine.

Une terrasse en pierre bleue avec store banne Brustor électrique, point d'eau, prise électrique, un abris de jardin, un jardin exposé Ouest entièrement clos et un garage viennent compléter ce bien.

Caractéristiques supplémentaires du bien:

- Domotique
- VMC double flux
- Volets roulants électrique Somfy programmable
- Electricité récente avec disjoncteur Legrand (aucune anomalie)
- Adoucisseur d'eau
- Radiateurs électriques basse consommation Atlantic programmable à distance
- Caméra extérieur
- Prise RJ45 même à l'étage

Très bon diagnostic:
Classement en C, pas d'anomalie électrique, pas de plomb, pas d'amiante.

Taxe foncière 920€

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison de lotissement, bâtir, d'une maison semi-individuelle, ou individuelle, d'un appartement T4, F4 ou d'une maison 1930, 1960,1970, 1980

Prix : 379 000 € Frais d’agence inclus de 10000 € a la charge de l’acquéreur

Contact: 06.14.67.70.63

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VIP IMMO MARQUETTE LEZ-LILLE secteur: LAMBERSART, BONDUES, CROIX, WASQUEHAL, MARQUETTE

Honoraires inclus de 2.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 369 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.