Ensemble immobilier comprenant maison + hangar 300 m2 à rénover, 2 dépendances, un garage de 28 m2 et une cour intérieur de 110 m2

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La Neuville, à proximité immédiate du Bois de Phalempin, parc de jeux pour enfant, école primaire à 5 min à pied, petits commerces, des gares de Phalempin et Libercourt permettant de rejoindre les gares de Lille et rejoindre Paris en 1h20 , à proximité des axes routiers, autoroute A1 et du centre commercial de Seclin.

Un ensemble immobilier de style ferme comprenant une maison semi plain-pied de 118 m2 hab et 192 m2 utiles à rénover + un hangar de 300 m2 sur une parcelle de 595 m2, un garage de 28 m2, une cour intérieur de 110 m2 ainsi que 2 dépendances de 8 et 14 m2.
Porche d'accès de 3,45 m de large et 3,50 m de hauteur.

La maison se compose de:

Au rez-de-chaussée:

- Un hall d'entrée de 3,5 m2

- Un salon de 23 m2

- Une salle à manger de 20 m2

- Une cuisine de 13 m2 aménagée de meubles hauts et bas et équipée d'un évier, d'une plaque à induction et arrivée et évacuation d'eau, grande fenêtre + porte PVC sortie cour intérieur

- Une salle de bain de 11 m2 comprenant un lavabo, une baignoire, un cumulus, un WC

À l'étage:
Un palier de 4,5 m2 desservant:

- Une chambre de 20 m2 avec placard de rangement

- Une chambre de 13,5 m2

- Une chambre de 11 m2

- Un grenier aménageable de 15 m2

Une cave de 24 m2 au sol, une cour intérieur de 110 m2, un hangar de 300 m2, 2 dépendances de 22 m2 et un garage de 28 m2 viennent compléter ce bien

Un hangar:
Un hangar de 300 m2, dalle béton au sol, 20 m de largeur. Porte  (3,50m de hauteur)

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison semi plain-pied, d'une ferme, idéal artisan, collectionneur de voiture, pour un investisseur à la recherche d'un investissement locatif

Prix: 349 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VIP IMMO secteur: Phalempin, Thumeries, Wahagnies, seclin

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.