WAMBRECHIES MAISON DE LOTISSEMENT ENTIÉREMENT RÉNOVÉE

AGENCE VIP IMMO MARQUETTE-LEZ-LILLE SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE !!!

Wambrechies, secteur recherché et résidentiel à 15 min de Lille, à proximité des commerces, écoles, transports en commun, du port de plaisance, chemin de balade le long de la Deûle et du centre-ville.

Superbe maison contemporaine, semi-individuelle de lotissement d'une superficie de 88 m² habitables et 103 m² de surface totale sur une parcelle de 254 m².

Entièrement rénovée en R+1 avec des matériaux de qualité, composée d'un salon-séjour, une cuisine équipée, un garage + 1 place de stationnement, 3 chambres, une salle de bain, jardins à l'avant et à l'arrière, une terrasse et une cave.

Parfait état d'entretien, aucun travaux à prévoir. Idéale famille !

Cette maison se compose de:

Au rez-de-chaussée:

Jardin à l'avant, portail d'accès + 1 place de stationnement.

Hall d'entrée avec vestiaire

WC indépendant

Accès au salon et à la cuisine avec des portes de type architecte

Un salon de 25 m² avec sol en bambou apportant cachet et charme à ce bien.
Pièce traversante, très lumineuse grâce à une grande baie vitrée avec vue sur le jardin et une fenêtre.

Une cuisine équipée de 11 m² avec vue sur le jardin et accès au jardin par une porte PVC

La cuisine comprend des meubles de
rangement et est équipée d'un four, un micro-ondes, une plaque de cuisson à induction, une hotte, un évier et un lave-vaisselle.

Un très beau jardin clos sans vis-à-vis entièrement clôturé exposé sud-ouest + une terrasse

Garage carrelé de 14 m² avec porte d'accès électrique + une place de stationnement devant le garage

À l'étage:

Un palier distribue 3 chambres non mansardées et la salle de bain.

Les chambres sont avec un parquet au sol, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques.

1 chambre de 12 m² avec placard de rangement

1 chambre de 10 m² avec placard de rangement

1 chambre de 9 m²

Une salle de bain de 5 m² avec carrelage au sol et carrelage mural comprenant une douche italienne, un meuble vasque, un miroir avec éclairage, un Velux

Caractéristiques supplémentaires du bien:

Une cave de 20 m²

Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques

Chauffage central gaz avec chaudière Chappée

Électricité récente avec disjoncteur Legrand

Arrivée d'eau extérieure

Prise et lumière extérieures

Portail d'accès

Les points forts:

Garage
Toiture récente
Superbe rénovation
Matériaux de qualité
Secteur calme proche centre-ville
Proximité port de plaisance
Aucun travaux à prévoir
Proximité transports en commun bus

Maison idéale pour une famille à la recherche d'une bâtir, de lotissement, bel étage, 1960, 1970, 1930 ou investisseur pour un investissement locatif (location possible 1 500 €)

Prix: 375 000 € Frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.79.64.14.76

Agence VIP IMMO MARQUETTE secteur: Bondues, Quesnoy-sur-Deûle, Linselles, La Madeleine, Marcq-en-Barœul, Saint-André-lez-Lille, Lambersart

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062024000000060 • AC ADC59062025000000035