LILLE RUE D'ARTOIS MAISON BOURGEOISE 193 m2 hab et 242 m2 surface totale

AGENCE VIP IMMO MARQUETTE-LEZ-LILLE SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE

L'INTÉGRALITÉ DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET

Lille, Rue d'Artois
Proche du métro Porte d'Arras, du parvis Saint-Michel et du boulevard Jean-Baptiste Lebas

À quelques minutes du centre-ville et à quelques pas du métro et des gares permettant de rejoindre Paris en 1h.

Maison bourgeoise 1920 de 188 m² habitables et 242 m² de surface totale comprenant: un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, 4 chambres + 4 possibles + 2 salles de bains, un extérieur et une cave.

Beaucoup de charme et de cachet

Ce bien se compose de:

Au rez-de-chaussée:

Hall d'entrée de 5 m² avec carrelage d'époque

Une belle pièce de vie de 67 m² comprenant
Un salon séjour, une salle à manger et une cuisine équipée
Hauteur sous plafond 3,30 m.
Pièce avec parquet chevrons, moulures au plafond, 2 cheminées marbre (cette pièce peut être utilisée pour l'exercice d'une profession libérale)

Une pièce cellier

WC indépendant

Un extérieur de 23 m² expo Ouest

Au premier étage:

Une chambre de 20 m² avec placard de rangement, très lumineuse avec 3 fenêtres, plancher d'époque

Une chambre de 12 m²

Une salle de bains de 11 m² comprenant une baignoire d'angle, un WC, un meuble vasque, une fenêtre

Au deuxième étage

Une chambre de 20 m² avec placard de rangement

Une salle de bains de 11 m² comprenant une douche, un WC suspendu, un meuble vasque en pierre, un miroir à éclairage, une grande armoire de rangement

Au troisième et dernier étage

Une chambre de 27 m² habitables et de 34 m² au sol

Caractéristiques supplémentaires du bien:

Chaudière au sol Vaillant
Chauffage central au gaz
Cumulus Ariston récent
Un adoucisseur d'eau
Double vitrage
Volet électrique au RDC

Cette maison est idéale pour les personnes recherchant une maison de maître, large 1930, un bien atypique et de caractère.

Idéale pour les investisseurs souhaitant faire un investissement locatif et pour créer une colocation, co-living 8 chambres possible

Proche de la fac et Porte de Douai et Porte d'Arras,

TAXE FONCIÈRE: 1650 €

Prix: 465 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur

CONTACT: 06.62.23.71.11

Agence VIP IMMO secteur: Wazemmes, Vauban et la Catho, Vieux Lille, Victor Hugo, Moulins,

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062024000000060 • AC ADC59062025000000035