MAISON MODERNE 6 CHAMBRES POSSIBLE

EXCLUSIVITÉ AGENCE VIP IMMO MARQUETTE -LEZ-LILLE !!!

SOUS COMPROMIS  !!!

LOOS,  5 MIN DE LILLE, proche du centre ville, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transport en commun (arrêt de bus à 2 pas) et des axes routiers permettant de rejoindre Villeneuve d’Ascq en 10 minutes et Lille en 5 minutes. Proximité du métro CHR idéal pour rejoindre la gare et Paris en 1h

Maison ultra moderne de style cubique de 2007.Aucun travaux a prévoir

Maison  de 140m2 habitables (164 m2 de surface totale avec le garage et la buanderie )  et 250 m2 de surface totale en aménagement les combles.

Grande pièce de vie , 3 chambres possibilité 6 chambres, garage et jardin.Maison trés bien isolée et avec un vide sanitaire.

Au Rdc : accès par la maison avec un hall cathédrale

Une pièce de vie de 76 m2  salon, salle à manger et cuisine semi ouverte

La pièce de vie comprend :

- Un salon très lumineux de 40 m² avec carrelage au sol grand format, cornières de décoration mural avec éclairage, cheminée éthanol , radiateurs Jaga design

- Une cuisine équipée récente de 26 m2.
Cuisine noire laquée avec nombreux rangement et équipée d une plaque de cuisson gaz, une hotte, un lave vaisselle, un four, un micro ondes, un réfrigérateur congélateur , un évier

- Un garage de 13 m2 avec porte électrique, carrelage au sol.

- Une buanderie de 9,5 m² entièrement carrelée  avec carrelage au sol et carrelage mural
- Possibilité de transformer le garage et la buanderie pour faire une suite parentale au rdc (chambre + salle de bain pour faire un semi plain pied )

- Wc suspendu indépendant avec lave main

Escalier béton recouvert de granite noir brillant  avec garde corps en alu

À l’étage :
3 chambres possibilité 4ch + 1 sdb +3 ch possible dans les combles    
( 90 m2 ) pour avoir une maison 6 chambres.
Idéal famille nombreuse, famille recomposée, maison assistante maternelle

- Un deuxième salon avec carrelage au sol de 25 m2 possibilité de créer une grande chambre. Il suffit de mettre une cloison.

- Une chambre de 25 m2 avec dressing. Chambre avec carrelage au sol et parquet dans la pièce dressing. Très beau dressing aménagé avec de nombreux tiroirs de rangement et penderie.
Possibilité de diviser la pièce en deux pour créer deux chambres

- Une chambre de 11 m2

- Une salle de bain entièrement carrelée avec carrelage mural et carrelage au sol de 9,50 m2 comprenant une douche italienne, une baignoire d angle, un grand meuble double vasque avec miroir et éclairage. Un radiateur et une fenêtre.

- Un WC indépendant suspendu avec lave main. carrelage mural et carrelage sous-sol

Une terrasse, un jardin et un abri de jardin

Les caractéristiques supplémentaires de la maison :

- Fenêtres  PVC double vitrage
- Spots led basse consommation d énergie.
- Chauffage central au gaz avec chaudière Saunier Duval
- Volets roulants
Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison de lotissement, une 1930, 1960, 1970 ,d'une maison bâtir, d'une maison bel étage, individuelle

Prix: 420 000 € Frais d'agence inclus à la charge de l’acquéreur soit 400000€ net vendeur + 20 000€ à la charge de l’acquéreur

Contact: 06.14.67.70.63

VIP IMMO MARQUETTE -LEZ-LILLE secteur : Haubourdin, Faches Thumesnil, Ronchin,Emmerin, Santes, Wattignies , Wambrechies, Lomme

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.