Maison individuelle semi plain-pied Seclin 130 m² hab/ 210 m² utiles – 4 ch – 2 SDB – Sous-sol 70 m²

EXCLUSIVITÉ AGENCE VIP IMMO
Maison individuelle semi plain-pied Centre-ville de Seclin 
130,70 m² habitables / 210 m² utiles 
4 chambres 
2 salles de bains 
Sous-sol 70 m²


Très bon DPE EN B !!

Située en fond d’allée privée avec portail, magnifique maison individuelle semi plain-pied offre 130,70 m² habitables et 210 m² utiles. Elle se compose de 4 chambres, 2 salles de bains, d’un sous-sol complet de 70 m² permettant le stationnement de 3 véhicules, d’un jardin arboré avec potager exposé Sud-Ouest et de prestations de qualité, le tout à proximité immédiate du centre-ville de Seclin.

Au rez-de-chaussée

Hall d’entrée : 8,6 m²

Magnifique pièce de vie traversante de 46 m² comprenant :
Cuisine équipée ouverte avec plaque de cuisson gaz, hotte, four chaleur tournante, réfrigérateur intégré, lave-vaisselle Bosch, nombreux rangements et VMC.
Espace salle à manger.
Salon lumineux avec grande baie vitrée donnant sur le jardin.

Cellier / buanderie : 7,6 m² avec arrivées et évacuations pour machine à laver ainsi qu’une arrivée d’eau pour un réfrigérateur américain ou un évier.

Chambre 1 : 10,0 m²
Chambre 2 : 11,2 m²
Salle de bains : 6,9 m² comprenant un meuble double vasque, un miroir rétroéclairé, une douche à l’italienne, une baignoire, un sèche-serviettes, une VMC et un WC suspendu Geberit.

À l’étage

Grand palier : 4,4 m²
Chambre 3 : 13,5 m²
Chambre 4 : 16,5 m²
Salle de bains : 6,0 m² avec meuble vasque en pierre, grand miroir éclairé, baignoire avec douchette, WC suspendu Geberit et Velux.

Sous-sol complet de 70 m²

Garage pouvant accueillir 3 véhicules
Nombreux espaces de rangement

Local technique comprenant :
    * Pompe à chaleur Air/Eau Atlantic
    * Chauffe-eau thermodynamique
    * Adoucisseur d’eau

Les prestations

Pompe à chaleur Atlantic Air/Eau
Chauffe-eau thermodynamique
Tableau électrique Legrand
Éclairage LED dans toute la maison
Prises RJ45 dans toutes les pièces
Double vitrage
VMC
Grande terrasse
Jardin arboré avec potager
Exposition Sud-Ouest
Maison parfaitement entretenue

Commodités
Centre-ville de Seclin
Gare SNCF de Seclin
Accès rapide à l’autoroute A1 (Lille - Paris)
Centre commercial So Green
Commerces de proximité
Écoles, collèges et lycées
Arrêts de bus à proximité

Prix 429000€ Frais d’agence inclus à la charge du vendeur 

Contact : 06.79.64.14.76

Agence VIP IMMO Secteur :  Lille, Faches Thumesnil, Lesquin, Wattignies, Merignies, Phalempin, Villeneuve d’ascq,Haubourdin, Ronchin,Emmerin, Santes, Noyelles-lés Seclin, Lomme, et sur toute la métropole Lilloise

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062024000000060 • AC ADC59062025000000035