MAISON D'ARCHITECTE SEMI BOURGEOISE DE 166 M2 AVEC JARDIN ET CACHET D'ÉPOQUE NIEPPE

AGENCE VIP IMMO MARQUETTE LEZ LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE.

L’INTÉGRALITÉ DES PHOTOS DU BIEN SONT SUR NOTRE SITE INTERNET

MAISON D’ARCHITECTE INDIVIDUELLE DE TYPE SEMI-BOURGEOISE DOUBLE DISTRIBUTION de 166 m² habitables sur une parcelle de 733 m²
 
La maison comprend un grand salon séjour, une cuisine,4 CHAMBRES  + 3 CHAMBRES POSSIBLE, une cave et un beau jardin.

Possibilité de créer un garage ou un carport sous réserve des autorisations. Nombreuses places de stationnement possible voitures, camping-car

Idéal famille recomposée ou profession libéral.

Nieppe, entre Armentieres et Bailleul

A proximité immédiate du prés du Hem, des commerces, écoles, centre ville et de la gare qui permet de rejoindre Lille Flandres en 25 min et Paris.

Au rez-de-chaussée:

Un grand hall d’entrée

Un salon séjour de 35 m² très agréable et lumineux vue sur le jardin, cheminée feux de bois.

Beaucoup de charme et de cachet.
Parquet chevron, belle hauteur sous plafond ( 3,30 m )

Une suite parentale possible au rez-de-chaussée d’une surface 30 m2. Il y a actuellement une pièce de 18 m² et une pièce de 11 m² pour faire une maison de type semi plain pied ou la création d’un bureau avec entrée indépendante pour une activité.

Une cuisine équipée de 18 m² avec vue sur le jardin.
La cuisine est équipée d’une plaque de cuisson, un four, un micro-ondes.

Une arrière-cuisine ou buanderie de 10 m²

Un WC indépendant

À l’étage :

Un palier distribue 4 chambres non mansardée et une salle de bain

Une chambre de 16 m²

Une chambre de 15 m²

Une chambre de 14 m²

Une chambre de 13 m²

Une salle de bain de 5 m2 comprenant un meuble double vasque suspendu en marbre, très belle robinetterie, miroir avec éclairage, une douche Italienne avec receveur Villeroy & Boch, un radiateur sèche serviette, une colonne de rangement, un WC, une fenêtre

Au deuxième étage :
60 m2 de surface au sol.
Idéal pour la création de 2 chambres.
Très beau parquet d’époque.

Une cave saine de 30 m²

Une terrasse, un beau jardin sans vis à vis et un grand chalet de jardin

Chauffage central au fioul avec chaudière chappée au sol.

Caractéristiques supplémentaires du bien:

Fenêtres double vitrages
Volets roulant électrique
Toiture saine
Cheminée feux de bois
Porte d’entrée récente
Éclairage extérieur

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d’une maison familiale, contemporaine, maison d’assistante maternelle, idéale famille recomposée, pavillon, ou un client à la recherche d une maison des années 20, 50, 60,70

Prix: 315 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Tel : 06.62.23.71.11

VIP IMMO MARQUETTE LEZ -LILLE secteur:
Nieppe, Armentieres, Bois Grenier, Fleurbaix, Bailleul, Perenchies,Erquinghem Lys, Englos

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5240.00 € et 7140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.