SEMI PLAIN -PIED ENTIÉREMENT RÉNOVÉ 4 CH + 2 SDB

EXCLUSIVITE AGENCE VIP IMMO MARQUETTE -LEZ-LILLE !!

Lys-lez-lannoy, proche du centre ville, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transport en commun (arrêt de bus à 2 pas) et des axes routiers permettant de rejoindre Villeneuve d’Ascq en 10 minutes et Lille en 15 minutes.

Semi plain-pied de style cubique entièrement rénové de 120 m² habitable sur une parcelle de 315 m².

Maison 4 chambres, 2 salles de bain, jardin et stationnement. Aucun travaux à prevoir.

Pompe à chaleur et clim réversible.
Maison très bien isolée. DPE en C

En retrait de rue, maison entièrement clôturée.
Jardin avant et arrière.

Une place de stationnement idéal voiture électrique

Ce bien se compose de:

Au rez-de-chaussée:

- Un Hall d’ entrée de 6 m2 avec carrelage au sol. Porte en alu avec poignée intégrale

- Une pièce de vie de 50 m2 très agréable et lumineuse. Pièce très chaleureuse avec parquet chevron donnant sur la cuisine ouverte avec îlot central. Cuisine équipée avec de nombreux rangements meubles haut et meubles bas. La cuisine est équipée d’ un four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson gaz

- Une chambre de 11 m² avec parquet chevron, grande baie vitrée avec vue sur le jardin pouvant faire office de bureau. Idéal télétravail

- Une très belle salle de bain de 7 m2 entièrement carrelée avec carrelage mural effet marbre et carrelage au sol. Grande douche italienne avec robinetterie design, meuble vasque suspendu, miroir, sèche serviette, WC suspendu

- Une buanderie de 5 m² avec carrelage au sol et carrelage mural

À l étage :

Radiateur électrique dernière génération Thermor programmable. Dalle béton

- Un palier distribue 3 chambres non mansardée et la deuxième salle de bain. Les chambres sont avec un parquet au sol et des portes en bois moderne.

- Une chambre de 13 m²

- Une chambre de 9 m2 avec placard de rangement

- Une chambre de 9 m²

- Une salle de bain de 5 m² comprenant une baignoire, un meuble vasque suspendu, un miroir avec éclairage, un radiateur sèche serviette. Salle de bain entièrement carrelée avec carrelage au sol et carrelage mural, une fenêtre et un wc

Un très beau jardin clos sans vis-à-vis et une belle terrasse carrelée avec un carrelage antidérapant vient compléter ce bien

Caractéristique supplémentaire :

- Cumulus plat dernière génération Atlantic connectée

- Électricité récente avec disjoncteur

- Une très grande cave saine

- Toitures des extensions en zinc

- 2 VMC Sauter.

- Appuis de fenêtre en pierre bleu

- Spots Led basse consommation d énergie

- Fenêtres Double vitrages

- Volets roulant électrique sur la totalité de la maison

Taxe foncière 680 €

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison de lotissement, une 1930, d'une maison bâtir, d'une maison bel étage, ou un investisseur pour un investissement locatif.

Prix: 335 000 € Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Contact: 06.14.67.70.63

VIP IMMO MARQUETTE-LEZ-LILLE secteur:
Leers, Hem,Sailly, Toufflers, Wattrelos, Croix, Wasquehal, Roubaix, Tourcoing

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.