MAISON BOURGEOISE DE 224 M2 HAB 290 M2 UTILES + ATELIER 210 M2 soit 500 m2 construit

EXCLUSIVITÉ AGENCE VIP IMMO !!

Lambersart, secteur recherché et résidentiel prox Avenue de L’Hippodrome, des commerces, écoles et transports en commun

A 2km du bois de la citadelle, de la deule, du canon d’or, 10min du vieux Lille et des gares permettant de rejoindre Paris en 1h15

Ensemble immobilier de 500 m2 construit
Une maison de 224 m2 hab et 290 m2 de surface utile
+ Un local commercial, atelier ou hangar de 211m2

Sur une parcelle de 755m2

Villa d’exception Art déco de 1935 signée par l’architecte Henri Baselis
La maison comprend

Un hall d’entrée, un salon séjour, un espace réception ,une cuisine équipée, 6 CH + 2 poss , une salle de jeux, une SDB, une salle de douche, un double garage, un parking 10 voitures et un atelier de 210 m2

Au Rdc

Un hall d’entrée, Un WC

Un salon séjour de 56 m2 en L avec partie réception
Très lumineux grâce à 4 grandes fenêtres avec volets roulants électriques
Le parquet chevrons d’époque et la cheminée feux de bois en marbre apporte beaucoup de charme et de cachet

Une cuisine entièrement équipée de 20 m2

Au 1 er étage :
4 ch + 1 possible+ 1 SDB et une salle de douche

Très beau parquet d’époque dans tout l’étage
Volets roulants dans toutes les chambres.

Une SDB de 10 m2 comprenant une baignoire-douche, un meuble vasque ,un grand placard de rangement , WC suspendu, une fenêtre et une VMC

Une salle de douche + meuble vasque

1 grande double chambre de 33 m2 avec cheminée en marbre

1 ch de 14m2

1 chambre de 12m2

1 ch de 10m2

Au 2eme étage

Parquet d’époque et charpente apparente

1 chambre de 11 m2 hab et 27 m2 au sol avec placard de rangement

1 chambre de 6 m2 hab et 19 m2 au sol

+ 1 chambre possible

Une pièce de 21 m2 hab et 57 m2 au sol pouvant être utilisée en grande salle de jeux , bureau , salle de détente ou suite parentale

La maison dispose d’une cave de 75 m2
Un double garage
Un parking interieur 10 voitures avec portail coulissant électrique

Maison idéale pour une famille à la recherche d'une maison Bourgeoise, Propriété de caractère, demeure de prestige, maison de maître, maison de caractère, famille recomposée

Un local commercial, entrepôt ou atelier avec entrée indépendante d’une superficie de 210 m2
Idéal pour un rendement locatif, artisan, commerçant, une profession libérale, un collectionneur de voiture, une salle de danse, galerie d’art, salle de jeux, stockage de camping-car, caravane, bateau.

Idéal pour du stockage ou pour créer une activité, un cabinet médical, un spa, un espace privatif, gîte ou la création de logements, loft

Prix : 1 250 000 € Frais d’agence inclus à la charge du vendeur

Contact : 06.79.64.14.76

Agence VIP IMMO MARQUETTE  secteur: Bondues, Wambrechies, Quesnoy-sur deûle, Marcq-en-baroeul, Saint-André-lez-Lille, Capinghem, Prémesques, Lomme, Lompret, Verlinghem, Englos, Croix, Mouvaux,Wasquehal, la cessoie et SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE.

Caractéristiques supplémentaires

Chaudière récente De Dietrich à condensation
Chauffage central au gaz
Fenêtres double vitrage avec volets roulant
Spots Led basse consommation d énergie
Portail en alu
Toiture tuiles

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.